Syndic


" VOTRE SYNDIC EN TOUTE CONFIANCE"




Services adaptés et structurés pour la gestion de votre copropriété:


Gestion Administrative 

  • Appel d'offres, étude des devis
  • Convocation et tenues des assemblées générales
  • Gestion des diagnostics obligatoires
  • Gestion des dossiers d'assurance
  • Gestion des salariés
  • Gestion de la copropriété en relation étroite avec le Conseil syndical
  • Conservation des archives

Gestion Financière et Comptable 

  • Appels de provisions
  • Recouvrements des impayés (relance, mise en demeure, contentieux..)
  • Mutation des lots, établissement de l'état daté
  • Tenue de la comptabilité en fonction des règles en vigueur
  • Etablissement du budget prévisionnel
  • Etablissement du compte de gestion et des annexes conformes au décret du 14 mars 2005
  • Gestion de la trésorerie de la copropriété (pour les dépenses courantes et l'épargne en vue de travaux futurs)
  • Paiement régulier des fournisseurs
  • Gestion des comptes bancaires des copropriétés

Gestion Technique 

  • Commande des travaux de maintenance et d'entretien
  • Commande des travaux découlant d'une assemblée générale
  • Suivi des travaux
  • Informations sur l'état des bâtiments (toitures, façades...) et des éléments d'équipements (ascenseurs, chaufferie…)

Infos UTILES de la Copro 

Les Newsletters de LMI
  • Infos Utiles n°1 - Le pouvoir ou mandat

    "Le Pouvoir ou mandat", un plafond qui passe de 5 à 10% ! 


    En Savoir Plus 



  • Infos Utiles n°2 - Changer de syndic : Comment ça marche ?

    Pour changer de syndic, il est impératif de le faire inscrire à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. En effet le syndicat des copropriétaires ne délibère valablement que sur des points inscrits à l’ordre du jour. 


    En Savoir Plus

  • Infos Utiles n°3 - Les Majorités en Copropriété

    Chaque copropriétaire dispose d'un nombre de voix correspondant à sa quote-part de parties communes.

    Cette fraction de parties communes est représentée par un nombre de tantièmes, généralement exprimés en millièmes de copropriété. 


    Majorité simple, Majorité absolue, Double Majorité, Unanimité : explications & différences


    En Savoir Plus



  • Infos Utiles n°4 - L'Extranet

    La Loi ALUR a rendu l’extranet obligatoire mais, le contenu de celui-ci n’était pas défini et, est donc très disparate d’un syndic à un autre. 

    C’est pour cette raison que la Loi ELAN est intervenue pour en faire un outil uniforme et complet.


    En Savoir Plus

  • Infos Utiles n°5 - La surveillance vidéo en copropriété

    Surveillance vidéo et copropriété ne font pas toujours bon ménage. Si la vidéo protection peut s’avérer utile pour des raisons de sécurité, elle est de facto restrictive des libertés individuelles. Quelle est la règlementation en vigueur ? Comment une copropriété peut-elle se doter d’un tel système ? Quelles solutions existent ? 


    En savoir plus

  • Infos Utiles n°6 - Le PCS : Président du Conseil Syndical

    Figure majeure de la copropriété, le président du conseil syndical fait le lien entre les copropriétaires et le syndic de copropriété. 


    Il a un rôle clé dans la bonne gestion de l’immeuble et des missions essentielles à respecter. 


    en savoir plus 

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